Llevas un tiempo dándole vueltas a reformar una casa o un piso pero te parece un tarea hercúlea, así que va pasando el tiempo y todo sigue igual.
No te voy a engañar, reformar una casa antigua no es como cambiar de marca de champú, que aunque parezca complicado, solo es cuestión de tomar una decisión. Ante una reforma, tendrás que tomar muchas.
Pero por eso nace este espacio, para facilitarte la tarea de decidir, para que tengas claros los pasos a seguir y comprendas todo el proceso. Así que aquí podrás encontrar:
- Términos: definiremos todos esos conceptos que te suenan, pero que no tienes del todo claros. Desde lo más sencillo como “qué significa reformar una casa” hasta “qué es el wabi sabi”.
- Trámites: si algo es un engorro en una reforma, es la burocracia. Así que también vamos a ver con detalle las licencias que necesitas para reformar una casa paso a paso, los diferentes trámites que necesitas, con su documentación y plazos para realizarlos.
- Subvenciones: si estás pensando en reformar una casa de pueblo o incluso para ciertos aspectos de otro tipo de reformas, existen muchas subvenciones a las que te puedes acoger, así que también veremos algunas de ellas.
- Fases de una reforma: para que no veas tu reforma como una auténtica carrera de obstáculos, revisaremos los diferentes pasos o fases y que deberás tener en cuenta en cada una de ellas para que el coste de reformar una casa antigua sea el mínimo para ti.
- Eficiencia energética: Algo que no podemos descuidar cuando reformamos un piso o una casa, es que sea eficiente, por lo que también hablaremos de ello en profundidad.
- Ahorro: está claro que queremos reformar una casa por poco dinero y el presupuesto es algo que siempre nos preocupa, así que te daré consejos e ideas para que ahorres tanto a la hora de reformar como en el mantenimiento posterior de tu hogar.
Por supuesto, la finalidad de este espacio es solucionar todas esas dudas que puedan estar rondando tu cabeza y preocupándote, así que si hay algo a lo que te gustaría que te respondiese o que quieres consultarme, no dudes en escribirme:
¿Qué encontrarás en este artículo?
Reformar o construir una casa
Seguro que has pensado muchas veces si es mejor reformar una casa o comprar una nueva. La respuesta corta es que depende. Son muchos factores los que nos dirán si es mejor una opción u otra para ti.
Antes de lanzarte a la piscina (y no me refiero a tener una casa con o sin piscina), debes tener en cuenta lo siguiente:
- Ubicación: será mucho más fácil que encuentres una casa para reformar en cualquier emplazamiento, que consigas un terreno disponible. Esto puede ser mucho más tedioso porque la parcela perfecta para construir es más difícil de encontrar que el comienzo del arcoiris.
- Diseño: la libertad en el diseño siempre va a ser mayor en una casa nueva que en una para reformar. Desde la orientación de la casa hasta el número de ventanas, te encontrarás con un montón de limitaciones que no tendrás en una obra nueva.
- El tiempo: Sé que no quieres tener que esperar muchos meses o incluso años para tener disponible tu casa, por eso los plazos son un factor importante a tener en cuenta. Los plazos de construir una casa desde cero con respecto a una reforma pueden ser incluso el doble, así que si tienes prisa, tenlo muy en cuenta.
- El precio: el precio de reformar una casa seguro que te preocupa por encima de los 3 puntos anteriores. Y es que sabemos que tanto la reforma como la construcción son inversiones importantes. ¿Qué sale mejor de precio? Pues aquí sí que no hay una respuesta única y vas a tener que echar números tú mismo. No es lo mismo reformar una casa en Madrid que en Córdoba. Debes tener en cuenta la compra del terreno o la casa, la obra que tendrás que realizar, así como un fondo para imprevistos, porque siempre surgen.
Tanto si te decides por una reforma de una casa, como por la construcción desde cero, te aconsejo que te asesores con un profesional de confianza porque, como bien decíamos antes, se trata de una inversión muy importante.Quizás la mayor que hagas a lo largo de tu vida. Así que estar en buenas manos cambiará tu experiencia radicalmente.
Cómo empezar a reformar una casa
Finalmente te has decidido por realizar una reforma integral y surgen esas típicas preguntas: ¿Cómo empezar la reforma? ¿Cómo reformar tu casa?
Debes comenzar por analizar las necesidades que tienes tú y la casa (o piso) que quieres reformar. Una vez que tengas identificadas esas necesidades y lo que requeriras reformar para satisfacerlas, llega la hora de hacer números.
Sé de sobra que no tienes ni idea de cuánto puede costar todo eso que tienes en mente, por lo que lo más sencillo es consultar a un profesional. En realidad te aconsejo consultar a varios, porque el precio de la reforma puede variar mucho de unos a otros.
Una vez hayas revisado varios presupuestos y tengas claro con quien quieres hacer las obras, llega el momento de realizar un contrato. Esta parte se obvia muchas veces, pero es siempre recomendable, ya que evitas muchos riesgos.
A continuación se solicitan los permisos de obra pertinentes. Normalmente de esto se encarga el arquitecto o decorador, que tiene clarísimo cada trámite que hay que hacer.
Superada la burocracia, es el momento de que comience la obra y de que estés pendiente de si todo se está haciendo a tu gusto y según lo acordado. No tengas miedo a reclamar si algo no va bien o como te gustaría.
Lo sé, así descrito parece un proceso sencillo e incluso rápido, pero la realidad es que debes tener algo de calma porque para que las cosas queden bien necesitan un proceso. Ya sabes que no por mucho madrugar, amanece más temprano.
Qué reformar en una casa
Tanto si buscas reformar una casa para alquilar o para vivir, puedes optar por una reforma integral, es decir, cambiarlo todo, o una reforma por fases, en la que vas cambiando estancias y elementos de la casa según tus necesidades y posibilidades.
Si optas por la reforma por fases, te aconsejo que comiences por aquellas estancias que están peor o en las que pases más tiempo, para que realmente aproveches la reforma y te sientas agusto en tu hogar.
Por lo general, las reformas suelen comenzarse por el baño y por la cocina porque son estancias que se quedan obsoletas y que además suelen ser independientes, es decir, que tienen un pavimento y revestimiento distintos. Esto facilita que puedas hacer cambios sin tener que cambiar el resto de la casa.
Lo siguiente que acostumbra a reformarse es el suelo de las demás estancias, lo cual te recomiendo que lo hagas todo junto para que puedas disponer de un suelo uniforme. Luego se suele continuar por ventanas y puertas, y como no, la pintura.
Estos pasos son los habituales al reformar interior de una casa, pero no quiere decir que sean los que tu debas seguir si detectas otras necesidades. Siempre me gusta recalcar que cada proyecto es distinto.
4 consejos para reformar una casa
A menudo me encuentro con personas que se preguntan qué hacer para reformar una casa, por eso he querido recoger algunos consejos a tener en cuenta si tienes la misma duda.
01
PLANIFICA
Analiza los puntos fuertes de la casa y esos en los que más flojea. Estudia con detalle qué debes reformar y cómo puedes hacerlo de la forma más sencilla, no improvises.
02
REPLANTEATE LA DISTRIBUCIÓN
La cocina no tiene que seguir siendo la cocina y los tabiques se pueden mover siempre que no afecten a la estructura. Se trata de que tu casa quede lo más cómoda posible para ti.
03
ELIGE AL PROFESIONAL ADECUADO
Aquí tienes tres opciones diferentes.
– Puedes contratar por separado a los albañiles, fontaneros, electricistas, etc. Será algo más barato, pero mucho más complicado.
– Puedes hablar con un contratista y que él se encargue de organizar a los trabajadores.
– Puedes contratar a un arquitecto o empresa dedicada a las reformas y despreocuparte de los pormenores de la obra.
04
CONTRATO Y GARANTÍAS
Te recomiendo que siempre tengas por escrito los detalles de la obra y dispongas de todos los datos de quien la realizará, así como las garantías que tienes para reclamar si algo no ha salido bien. Te evitarás muchos disgustos.
Teniendo en cuenta estos pequeños consejos, te asegurarás de que la obra salga como esperabas y no tengas ningún tipo de problema.
Si además de esto, buscas algunas ideas para reformar una casa, puedes contactarme y estaré encantada de ayudarte.